Qué es y como funciona la Ley de SOPA?

Ley de SOPA fue difundido por varios medios de comunicación nacionales e internacionales donde explica de que se trata este proyecto de ley y que medidas se tomaran si se aprueba esta ley.  Las siglas SOPA hacen referencia a Stop Online Piracy Act ( en español: Cese a la piratería en línea), esto proyecto de ley es impulsados por la  Cámara de Representantes de Estado para combatir la piratería en Internet.

Proyecto de Ley SOPA

Proyecto de Ley SOPA

Esta ley permite que el Departamento de Justicia de los Estados Unidos conseguir órdenes judiciales contra sitios web acusados de infringir los derechos de autor o de permitir o facilitar la infracción de los derechos de autoría; aún encontrándose estos sitios alojados en servidores fuera de la jurisdicción de los Estados Unidos.

La ley SOPA fue introducida por el representante republicano del estado de Texas Lamar Smith y fue inicialmente co-promovida  varios representantes demócratas (Howard Berman, John Conyers, Ted Deutch, Adam Schiff) y republicanos (Marsha Blackbrun, Mary Bono Mack, Steve Chabot, Elton Gallegly, Bob Googlatte, Timothy Griffin, Dennis A. Ross, Lee Terry).

La legislación cuenta con un amplio apoyo de las organizaciones que se basan en los derechos de autor, compañías de  televisión por cable, cine, e industria de la música.  Así como también compañías con marcas registradas como son Nike, L’oréal, entre otras.

Entre los opositores a esta ley SOPA, se encuentran grandes compañía como: Yahoo, Facebook, Linkedin, Google, Reddit, Mozilla, Fundación Wikimedia, eBay.

Las medidas de protesta que tomo la oposición en función a esta ley SOPA fueron varias: desde banner con mensajes que expresaban su opinión ante la Ley, como también establecen apagones. Uno de los apagones fue realizado por Wikipedia en Ingles el pasado 18 de enero del 2012.

Actualmente el Congreso de Los Estados Unidos ha congelado el proyecto de ley hasta poder conseguir un mayor consenso.

Fuente: Wikipedia.org

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Uruguay pedirá datos de inversores que compren casas de más de US$ 100 mil

Loa agentes inmobiliarios, rematadores y notarios que coordinen esas transacciones deberán entregar información acerca del comprador al Banco Central.

El Gobierno oficializó el pasado 10 de diciembre un decreto que establece mayores controles para las operaciones que superen los US$ 100.000 (o su equivalente en otras monedas).

Los nuevos requisitos entraron en vigencia a través del decreto 355/010, reglamentario de la Ley 18.494 que se aprobó en 2009 para avanzar con las recomendaciones del Grupo de Acción Financiera Internacional (GAFI), que en uno de sus recientes informes advirtió que “al igual que otros países de la región, Uruguay se encuentra expuesto a las actividades de lavado de activos y financiamiento del terrorismo“.

El GAFI destacó las iniciativas que se plantearon en la mencionada ley, en la que no sólo se establecen obligaciones a las inmobiliarias sino también para “otros intermediarios en  transacciones que involucren inmuebles, como los escribanos (cuando participan en ciertas operaciones entre las que se incluyen la compra-venta) y a los rematadores”.

Al respecto, el nuevo decreto, al que tuvo acceso Infobae.com, aplica reformas tendientes a “intensificar los procedimientos de debida diligencia”, en los que se deberá reportar a las autoridades monetarias información sobre los inversores cuyas operaciones superen los 100.000 dólares en efectivo o los 200.000 dólares que se utilicen a través de instrumentos bancarios.

Los escribanos, rematadores o agentes inmobiliarios a cargo de ese tipo de transacciones “deberán definir e implementar políticas y procedimientos de debida diligencia para todos sus clientes, que les permitan obtener una adecuada identificación y conocimiento de los mismos -incluyendo el beneficiario final de las transacciones si correspondiere-, y prestando atención al volumen y a la índole de los negocios u otras actividades que éstos desarrollen“, señala la nueva norma.

Respecto a los procedimientos que se deberán cumplir, se detalla que toda la información sobre las transacciones sospechosas que lleven adelante tanto personas físicas como jurídicas, se presentarán a partir de ahora a la Unidad de Información y Análisis Financiero del Banco Central de Uruguay.

Fuente: infobae.com

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SIPE 2012 Salón Inmobiliario Punta del Este

Evento Inmobiliario declarado interés nacional.

Evento Inmobiliario declarado interés nacional.

 

Es la séptima  edición de SIPE’12 Salón Inmobiliario de Punta del Este, siendo este un evento único de estas características.  Dicho evento tiene la finalidad de poder dar a conocer las novedades, diversos proyectos y emprendimientos inmobiliarios de nuestro país, llevándose a cabo el 04 de enero del 2012 al 07 de enero del 2012 en el salón Montecarlo del prestigioso Hotel Conrad Resort & Casino Punta del Este.

En 2010 se expusieron proyectos que sumaban más de 800.000 metros cuadrados, lo que supone a su vez una inversión de más de US$ 1.500 millones. Sólo en Maldonado más del 60% de los metros cuadrados aprobados por la Intendencia para construir tiene como destino residencia particular. A propósito del comportamiento del mercado inmobiliario, la comuna de Maldonado informó que hubo operaciones de compraventa por valor de US$ 2.839 entre enero de 2009 y mayo de 2011.

Por mas información visite la pagina www.sipe.com.uy

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Cómo evangelizar sus clientes?

Evangelizar!

Evangelizar!

 

Evangelizar es un termino muy trillado en el mundo del marketing; hace referencia a la aceptación de sus servicios o productos.   Si bien tienes que saber que  no es nada fácil evangelizar a tus clientes en el rubro Inmobiliario.  La competencia es muy grande en este rubro; por eso te aconsejo que te propongas metas para brindar algo diferente, original y que permita que tus clientes se evangelicen con tus servicios.

Todo cambia constantemente;  va evolucionando es aquí donde tiene que ser conciente que los gustos también van cambiando, las necesidades inicial no son las mismas que las necesidades actuales de tus clientes. Es importante tener en cuenta que todo cambia menos el cliente; es decir,  ofrecer lo que el cliente necesita y adaptarse a los cambios de este.

La idea no es cambiar de cliente sino evolucionar con el; de esta forma podrás evangelizar a tus clientes de tu empresa para siempre. Todo tiene una etapa o un ciclo de vida en el mercado, tienes que introducir cambios constante en tu empresa para satisfacer las necesidades de tus clientes.  La evangelización es un largo camino que tiene que recorrer tu empresa para después de un buen tiempo puedan creer en sus servicios.

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Google+ sigue innovando

Nueva funcionalidad de Google+

Google+ (Google Plus)  sigue sorprendiendo  a sus usuarios con su nueva funcionalidad de crear páginas de fans, tal como lo había prometido.

Ahora podes tener tu propia página en Google+

Google+

Sin lugar a dudas Google+ sigue creciendo día a día, cada vez son mas los usuarios que deciden usar esta red social.

Algunas de las funcionalidades más destacadas de Google+ son:  muros independientes según el grupo de circulo, vídeo-chat con varios contactos en la misma sala (Hangouts), lista de intereses (Sparks) queda vez que  añadas algo Google+ te ira mostrando en un feed información y artículos relativos al mismo.

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Marketing Inmobiliario ¿Cómo vender una casa?

Lo que tiene que tener en cuenta a la hora de vender una casa

Para muchos vender una casa le resulta muy fácil, pero para los que recién comienzan en el rubro Inmobiliario muchas veces se enfrentan a este problema. Con la experiencia cada uno va a ir logrando adoptar ciertas reglas o métodos de marketing para poder cerrar la venta.  Si bien existen infinitas estrategias para vender una casa, solo algunas tienen éxito.

¿Cómo vender una casa?

¿Cómo vender una casa?

Pasos que tienes que realizar antes de coordinar una visita con el posible cliente potencial:

Paso 1:

Restaurar la casa, si necesita ser pintada porque la pintura que tiene  no esta en condiciones para ser vendida. Arreglar todo lo que se encuentre en mal estado o este para cambiar (azulejos, vidrios, puertas, lamparas de luz, etc.).  El costos de estos arreglos muchas veces es muy bajo, pero no se realizan porque la Inmobiliaria no asesora correctamente  al propietario. Es importante insistir al propietario que estos arreglos se tiene que llevar a cabo, el costo es económico y el impacto es muy favorable para la venta del mismo.

Paso 2:

Hacer una limpieza de toda la casa,  cuando digo de toda la casa hago referencia que el patio también tiene que estar limpio y ordenado. Si tiene pasto, este tiene que estar corto. Los pisos, ventanas y toda la casa en general tiene que estar limpia. Muchas de las empresas inmobiliarias ven esto como algo indispensable y que solo genera un gasto;  creo que el gasto es mínimo y  no tiene que dejarlo  pasar.

Sorprende a tus potenciales clientes con una casa limpia y ordenada, aumentando así en interés.  En la actualidad un gran porcentaje de clientes se queja de la mala atención de parte de las Inmobiliarias porque ven que muchas te llevan a ver Inmuebles que  no están en condiciones porque necesitan reparación y están sucios, lo que genera que muchos tengan una visión negativa frente a esto.

Paso 3:

Una vez que cumplió con los pasos anteriores es hora de ir a colocar cartel de Venta en la casa, el cartel tiene tener su logo o marca de su Inmobiliaria, el sitio web si es que tiene, el email y/o teléfono para poder ser contactado. También para que cuando haga la visita con alguno de los clientes potenciales que estén interesados en la casa puedan distinguir y recordar mejor el nombre de su Inmobiliaria.

Ahora si usted  esta listo para coordinar una visita personalizada con los clientes interesados en la propiedad. Puede sacar fotos y vídeos para subir a su Sitio Web,  Blog y a las Redes Sociales (Facebook, Twitter, Linkedin, Viadeo, YouTube).

No se olvide que cuando suba la propiedad a la venta en su página Web tiene que poner la mayor cantidad de información posible como la descripción (es una manera de poder atraer la atención al posible cliente), m2 de construcción, m2 de terreno, cantidad de dormitorios, cantidad de baños, cuantos pisos tiene, cocina, living,  donde se encuentra ubicada esta cerca de la parada de ómnibus, esta cerca de centros comerciales, esta cerca de centros de estudios (Colegios,Liceos, Facultades), use Google Maps para ubicar el inmueble y el precio es importante que lo publique.

Si bien algunas Inmobiliarias por su estrategia de venta o bien por motivos de la empresa no publican los precios de la propiedades. Les aconsejo que SI PONGAN PRECIO, muchos de los clientes potenciales no llenan los formularios de contactos ni llaman para preguntar por el precio que no estaba publicado en su sitio web.  Generalmente los clientes potenciales es buscan en otros sitios en donde si encuentren precios en los inmubles. Hoy en día es un error no poner precios, si usted es de los que no le gusta poner precios pruebe ponerlo y va a notar como los resultados se van a ver reflejados a sus venta.

 

 

 

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Como subir vídeos a YouTube?

Sube tus vídeos a YouTube

Aquí dejo los pasos que tienes que seguir para poder subir un vídeo a YouTube.

  • Registrarse a YouTube, para registrarte tienes que hacer clic en el botón que dice: “Crear cuenta>”, tal como muestra la siguiente imagen. Aquí te va a pedir los datos personales (nombre, email) para que puedas crear la cuenta.
Crear cuenta - YouTube

Crear cuenta - YouTube

  • Confirmar registro, luego YouTube te envía un link a tu email para confirmar la cuenta.
  • Subir vídeo, para poder subir un vídeo tiene que hacer clic en el link que dice “Subir vídeo”  (Ver imagen a continuación).
Subir vídeo

Subir vídeo

Luego le parecerá una pantalla como la que se muestra en la siguiente imagen; una vez que llegue a este paso tiene que hacer clic en el botón “Subir video” o de lo contrario arrastras el vídeo y lo sueltas dentro de la parte punteada.

Subir archivo de vídeo

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2° Conferencia de Redes Sociales, Presencia Web y Software Inmobiliario en BIOS

Conferencia en BIOS Parqué Rodo

Fecha: 01 de octubre 2011

DynPropiedades realizo la segunda conferencia de Redes Sociales, Presencia Web y Software Inmobiliario en línea;  donde asistieron estudiantes de la carrera Analista de Gestión Inmobiliaria.

En esta conferencia se trataron temas de interés inmobiliarios; la importancia de las redes sociales y las herramientas tecnologías que se pueden emplear para mejorar la gestión inmobiliaria.   Estas herramientas permiten que la inmobiliaria no solo sea mas productiva; sino que también puedan centrar su atención en el cliente. Es decir; poder brindar una atención mas personalizada y cálida.

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Código QR la nueva tecnología en comunicación

Conozca mas acerca de los códigos QR

Es un sistema que permite almacenar información en una especie de código de barras de última generación. Con la ayuda de un móvil podemos recuperar esta información tan solo con apuntar la cámara hacia el código QR.

qrcode

Inicialmente se aplicaron al seguimiento de piezas en la fabricación de coches, pero poco a poco se han ido extendiendo a otros usos, sobretodo en Japón, donde es el código de este tipo más usado y donde la mayoría de teléfonos móviles incluyen una aplicación capaz de reconocerlos.

En Japón, uno de los países donde el código QR está más extendido, es habitual encontrar este tipo de códigos en anuncios o en revistas, los cuales, una vez leídos por el móvil nos envían a una página web con información adicional sobre el producto. Es decir, es una herramienta ideal para la publicidad, poco intrusiva y de muy bajo coste siempre que los lectores de estos códigos estén bastante extendidos como es el caso de ese país.

Otras posibles utilidades de los códigos  QR son el de ofrecer ofertas o acceso a áreas restringidas de una página web con contenido exclusivo.  También se puede imprimir QR-Codes en tarjetas personales; de modo que cuando ofrezcan su tarjeta a alguien este solo tendría que escanearla con su móvil para tener toda nuestra información almacenada de forma sencilla.

Algunos de los software disponibles para leer el código QR se encuentran el Tap Reader para  iPhone, el Barcode Scanner para Android, Barcode Reader para Symbian, Beetagg para Blackberry o desde tu ordenador con BarCapture.

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